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収益を目的とした賃貸用不動産が注目されています。

ガソリンや食料品などが軒並み値上げされ、私たちの生活に大きな影響が現れています。一方、貯金や銀行預金は低金利が続いており、若者の間ではFXやミニ株など多少のリスクを伴って収益を得る投資が注目を集める一方で、しっかり大切な資産を守り、且つ確実に利益をあげるための不動産投資も注目されています。不動産経営は”家賃”という継続した収入が得られるという魅力があります。

ユナイトでは、購入者の方が物件の選択肢の幅を広げられるように、できるだけ多くのアパート・マンション情報を全国から収集します。また、詳しい情報をオープンにすることによって、購入者の方のニーズに合致した物件を的確に提供できるように致します。
収益性、立地、安全性、将来の資産などを重視する方、さらに相続対策を目的としている場合など、様々な不動産投資二一ズにお応えできるよう社員一同努力しております。

物件を事前にチェックしましょう。

収益不動産を選ぶ際には、チェックしておきたいことが多々あります。
立地はもちろんのこと、長期修繕計画がきちんと立てられているかどうか。さらに最近では、セキュリティなども重要になっています。
女性専用物件なら尚更です。耐震性については、昭和56年の新耐震設計法施行以降の物件かどうかも確認したいところです。ちなみに、入居希望者には様々なタイプの方がいらっしゃいます。

物件の構造に関するマメ知識

賃貸物件用建物の構造には大まかに分けて、木構造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の３つのタイプがあります。木構造は木造ともいい、主要部分に木材を使用します。建築コストが低く、新築時の採算性が高い構造です。また、鉄筋コンクリート造はコンクリートと鉄筋とが一体になった構造で、RC造とも呼ばれます。RC造は大規模なものでないと、採算が合わないという特性もあります。

投資資金を決めましょう。

投資用不動産を求める場合、まず予算を決めることから始まります。
一般的には、用意できる自己資金の3～4倍が目安。次にエリアを絞ります。収益が目的なので全国どこでも良いという判断もありますし、資産性や将来の価値を考え、とにかく立地にこだわるという判断もあるでしょう。
また、好みの土地を探し、市場や予算にあった建物を、そこに建築する方法もあります。いずれにしても、馴染みのある地域から探し始める方が多いようです。

資金調達には自己資金と借入れのバランスが大切です。

投資を始めるには、まず購入資金が必要になります。全額を自前で用意できれば一番良いのですが、そういったケースばかりではありません。
現実的には自己資金＋借入れということが多いようです。ちなみに、借入れをする場合には、レバレッジ効果が期待できます。つまり、借入金を併用することにより、少ない資金でいっそう大きな投資が行なえる訳です。

購入後の管理運営も大切なポイントです。

長期にわたり目標収益を確保するためには、行き届いた管理が必要不可欠です。斡旋力の違いによって、実際に賃料や利回りが変わることだってありうるのです。また、賃料不払いなど不測の事態に備えることで、ムダな出費を減らすことも可能です。いずれにせよ収益不動産の経営では物件取得とその後の管理までトータルに任せられるパートナーと取り組むことが大切です。

一般の不動産仲介業者とは違い我々は”プロ集団”です。

不動産投資とは一般的に経済活動において、将来、 資本を増加させるために、現在の資本を投じていく活動 のことを不動産投資と言います。
株や先物取引ほどハイリターンは望めないものの、ローリスクで安定し資産形成の他にも年金対策、税金対策、様々な目的で、収益不動産への投資が今、注目を集めております。