不動産売却の流れ

  • 1 ご相談

    まずはご売却のご事情や引渡時期の条件など、なんでもご相談下さい。
    また、現在住んでいて良かった点などを教えていただくと、売却の際に大きなセールスポイントとなります。
    もちろん査定は無料で行います。

  • 2 調査・査定

    ご売却物件を様々な角度から調査し、調査結果を基に市場動向・取引事例などから、適正な査定価格をご提案いたします。近隣相場などを調査し、その後営業マンが現場で建物を査定。
    査定金額を参考に、実際の売り出し価格を決めます。
    また売り出しのタイミングや、購入希望者へのアプローチなど、
    できる限りのお手伝いをお約束いたします。

  • 3 売却費用・必要書類の確認

    売却する際の仲介手数料などの諸費用や、税金を確認します。売却後の手残り金額に関するご質問も承っております。
    また不動産売却の際に必要な書類についても、事前に確認しておきましょう。

  • 4 媒介契約

    ご売却を決められたら、お客様（売主様）と弊社との間で売却依頼の契約をさせていただきます。
    これでお客様から正式に売却をお預かりしたということになり、当社は販売活動に入ります。

  • 5 販売活動

    媒介契約を結んだ後は、弊社ホームページや新聞折込広告、不動産流通機構などで、ご売却物件に対する販売活動を行います。お客様のエリアに詳しい担当者が、積極的に営業を展開。問い合わせの状況や反応、あるいは広告などを含めた活動の経過報告を行いながら、見学希望者が現れた場合、ご都合に合わせてお住まいを見学させて頂きます。

  • 6 売買契約

    購入希望者（買主様）が見つかりましたら売買契約を締結。当社立ち会いのもと重要事項の説明、付帯物の確認、売買契約書の交付、手付金の授受などを行います。土地や一戸建ての場合は境界の位置を新しい買主様に引継ぎます。
    ご契約の内容につきましては当社が厳しくチェック。また買主様が住宅ローンをお使いになる場合も、当社でお手伝いをさせていただきますので安心してお任せください。

  • 7 お引き渡し

    新しい住まいへのお引越し、所有権移転登記の手続き、残代金の授受、その他費用の精算などを行います。
    その他にもお客様により書類が必要になる場合もございますが、担当者が事前にご説明いたします。
    残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。